四合院，就是张家的邻居虞家出售的。虞家要迁回余姚老家，因此才出售这套宅院。

　　左邻右舍是张家帮林婉婉走动的，大家都放弃了购买权，才轮到林婉婉。

　　这套宅院一共有房三十九间，占地面积两点九亩，作价两百贯并一匹绢。

　　别看价格好似不贵，但实际上要买这房子费劲的地方本来就不在于钱，而在于身份及社会关系。

　　大唐就是个等级森严的朝代，初期的房价并不算高，门槛主要在于身份上。到了唐玄宗时期，尤其安史之乱后，等级没那么严了（主要是商人的地位蹦跶高了），房价也就被炒上去了。

　　到了大唐后期，除了一次性的购房款，城镇的房屋甚至每年还要付一笔房产税，叫做“间架税”。

　　就比如林婉婉买的宅院，一般会被定义为中屋，每年每间就要付一千钱的税。

　　这宅院有三十九间，也就是说每年要付三万九千钱，也不算少了。

　　等于买个房子200贯，每年交房产税39贯！

　　当然这种折腾活人的税肯定不能长存，也就短短一年不到的时间便废止了。

　　目前初唐虽没有间架税，可购房还是会有当地官员根据当地的经济水平自主征收一些杂税的。

　　也难怪杜甫买不起房，幻想什么“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，吏部侍郎韩愈要说“始我来京师，止携一束书。辛勤三十年，以有此屋庐”。

　　天高皇帝远的鄮县县治买房都这么难了，长安自然更不易居。

　　林婉婉差点就想反悔不买了，她买这个院子主要是为了方便倒腾现代物资，人又不长住。

　　但后来又一想，算了算了，咱拥有无数的胡椒和玻璃，咱在大唐富可敌国，房产杂税不算什么的，换成二十一斤的胡椒就一点都不用心疼了！！！

　　再说租房也得要两万四千钱一年呢，房子还不是自己的。

　　交完税，拿着完税的单子，林婉婉看萧翀的俊脸怎么看怎么不爽，总觉得这家伙在笑话自己。

　　“哼！”临走时，林婉婉忍不住重重哼了一声。

　　萧翀抬起好看的眉眼，笑道：“恭喜表妹喜得宅院，乔迁之日某定要去喝一杯。”

　　“呵呵。”林婉婉嘴角一撇，扭头就走了。

　　萧翀瞧着她的背影失笑。

　　买宅院在房产杂税上吃了一堑，买铺子还得挨一刀，真是人为刀俎我为鱼肉，一点办法都没有！

　　不过对于能产出的铺子，林婉婉付税的时候怨气倒没那么大了，毕竟在里面卖些从现代倒腾过来的化妆品，就够收割鄮县所有上层娘子们的小钱钱了。

　　这些水粉铺子，走高精尖的路线，里面的家具林婉婉打算全由花榈木打造（黄花梨木在大唐的叫法），还要配三间美容室。

　　里面的员工自然都需要在牙行买，都买的是新罗婢和昆仑奴，前者负责服务，后者负责安保。虽然买他们的价格比买唐人奴仆贵，但林婉婉不在意，奴役异族她没那么重心理负担。

　　除了保安和服务员，最重要的掌柜林婉婉是让萧翀给介绍的，并把林孟礼从望海镇的酒楼里喊了出来，让他跟着掌柜的学。

　　林婉婉开了学堂后，林孟礼得空就来蹭学算术。在铺子重新装修的期间，林婉婉还打算给林孟礼恶补借贷记账法，到时候让他另记一个账本，算是对掌柜的监督。

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