1)第414章 收租_穿成继母后,我改造全家种田忙
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  “来了来了!”

  佃户们远远看到驾着牛车过来的阿旺,立马返回家中准备着。

  庄子上一百亩田地刘季先前全部租了出去,地租三成,田租四成。

  现在到了收获的日子,上一年的租子也该交了。

  这是刘季第一次收租,也是大郎兄妹四个第一次以收租者的视角看待收成这件事。

  租户的信息和契约刘季全部带上,装在小木箱里,白纸黑字写得清清楚楚,谁谁家租了那块儿地,地租为多少。

  和一般地主不同,秦瑶家的粮税,主家和佃户各自负责一半。

  而别家,一般都是把粮税一并转交到佃户身上。

  像那种地主自己负责全部粮税的,极少极少。

  所以有功名在身的主家,租出去的地地租也会比别家多一点,因为他的田地可以减免赋税。

  对主家而言,不是把地租出去就等着收租子那么简单。

  一个合格的主家,每逢收租时节,必须提前掌握好自家佃户在这地上种了什么,收成如何,才能在收租这个重要环节,避免被狡诈的佃户欺瞒。

  不过田地产出,一般有例可寻,如无天灾人祸的前提下,上一年的产出可以作为参考依据。

  如果前去收租时,佃户报上来一个极低的亩产量,那么主家就要去查证其中情况是否属实,是何原因所导致。

  良田低产会有降低土地等级的风险,下一年就不好租了。

  这些事情,刘季早就提前到刘大福家讨经验,做足了准备。

  这是秦瑶交给他的第一个有油水的好活,定是要好好办给她瞧瞧,打一场漂亮翻身仗。

  来到庄子上,车马停下,刘季先让阿旺先去丁家庄知会一声,方便接下来行事。

  他领着好奇的大郎兄妹四人,进了用来放农具和出租的小院。

  正好学堂放假,租房的学生们都回家去了,院子里空下来,正好可以把收上来的租子暂时存放在这里。

  看守农具的佃户和帮忙收租的是同一人,名唤丁六,年纪四十上下,刘季给人取了个外号,叫他老六。

  面对地主大老爷,佃户丁六爷不好说什么,每次见到刘季,听见他不客气的喊着“那个老六你过来一下”,都弓着腰笑盈盈应着。

  刚刚那声来了,便是丁六喊的。

  看着阿旺赶车进了丁家庄,丁六上前询问:“老爷,您和阿旺小哥既然来了,那小的也要回去准备租子,您看这院子的钥匙您要拿着吗?”

  刘季点点头拿了钥匙,先把出租的集体宿舍看一遍,屋里家具陈设都十分简陋,距离破烂只差半步。

  但床位便宜,租住的人家也从没说过什么。

  见床位空了两张,刘季问道:“老六,这两铺床怎么空出来了?”

  上个月他让阿旺过来巡查,还是租满的状态。

  丁六苦笑着解释道:“先前不是学堂放假嘛,为了省点铜子,学生们就都走了,

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